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　　?？冢冈拢玻踩针?"中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正發(fā)生巨大變化，如果說(shuō)調(diào)控前地產(chǎn)商還沐浴在和煦的春風(fēng)中，調(diào)控后就是置身于寒風(fēng)中了，而且這個(gè)寒風(fēng)不是一年兩年，不能太樂(lè)觀。"高和投資董事長(zhǎng)蘇鑫在此間舉行的２０１１博鰲房地產(chǎn)論壇上說(shuō)。
　?。玻埃保蹦暌詠?lái)，在"新國(guó)八條"等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的影響下，中國(guó)多數(shù)城市房?jī)r(jià)漲幅明顯趨緩，投機(jī)投資性購(gòu)房需求得到有效抑制，部分房?jī)r(jià)過(guò)高城市出現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢(shì)。
　　專家和業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中央政府加強(qiáng)樓市調(diào)控的力度短期內(nèi)不會(huì)放松，開發(fā)商庫(kù)存和資金壓力不斷增大，地方政府也面臨著如何避免調(diào)控政策對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和財(cái)政收入造成太大波動(dòng)的難題。經(jīng)過(guò)一年多的調(diào)控，房地產(chǎn)業(yè)正進(jìn)入多方博弈的關(guān)鍵階段。
　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的７月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，７０個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有１４個(gè)，持平的城市有１７個(gè)。與６月份相比，７月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了５個(gè)。價(jià)格上漲的城市中，環(huán)比漲幅均未超過(guò)１．０％，漲幅比６月份縮小的城市有１５個(gè)。一線城市商品房漲幅全面停滯。
　　正當(dāng)房企在嚴(yán)厲調(diào)控政策下轉(zhuǎn)戰(zhàn)二、三線城市，部分二、三線城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上漲勢(shì)頭之時(shí)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部１７日公布了對(duì)各地列入新增限購(gòu)城市名單的５項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)，限購(gòu)令"擴(kuò)編"箭在弦上，房企等待樓市調(diào)控政策松動(dòng)的愿望隨之破滅。
　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一說(shuō)，２０１１年是中國(guó)"十二五"規(guī)劃的開局之年，也是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵之年，中央政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度不會(huì)放松。
　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮也認(rèn)為，在住宅短缺的情況下限制投機(jī)性需求，避免供不應(yīng)求缺口不斷放大，這樣的政策很長(zhǎng)一段時(shí)期都不會(huì)有多大變化。